Ціни на нерухомість в Москві. Прогноз на 2018 рік

Ціни на нерухомість в Москві. Прогноз на 2018 рікНестабільна економічна ситуація в країні відкладає свій відбиток і на ринку нерухомості. Хоч в кінці 2017 і збільшилася кількість покупок квадратних метрів, але такого ж не варто очікувати і в 2018. Такі прогнози аналітиків. Ціни на нерухомість поступово знижуватимуться, особливо на вторинному ринку, а покупців не так багато. Оскільки найлегше придбати квадратні метри з допомогою іпотечного кредиту, але якщо в 2017 ставка по ньому була 12-13% в рік, то в 2018 – 16-17% і вище.

Експерти стверджують, що девальвація рубля, нестабільність у банківській сфері викликали в минулому році і хвилі підвищеного попиту на нерухомість. Тобто, більшість тих, хто міг придбати житло за відкладені накопичені заощадження, вже це зробили в кінці 2017 року. А невизначена ситуація в іпотечному кредитуванні закриє цей канал для багатьох охочих придбати квадратні метри.

Звернулися до негативного досвіду 2008-2009 рр.

Ціни на нерухомість в Москві. Прогноз на 2018 рікНа первинному ринку нерухомості значного зниження вартості не буде. Експерти зробили такий висновок, порівнявши теперешнею ситуацію в економіці РФ і в роки попередніх криз. Як тоді, так і зараз, цінові зміни будуть особливо помітні при продажу квартир в доларах. Зниження вартості в іноземній валюті буде до 30%, у національній – не перевищить 10%.

Падіння цін на нерухомість буде за все Росії неоднакове. Наприклад, у Москві, Підмосков’ї в першій половині 2018-го особливих змін у ціні очікувати не варто, але у другій половині цього року сповільнитися зростання попиту на нерухомість, будівництво і введення в експлуатацію. І в підсумку, поступово зрівнятися попит із пропозицією, а в наступні роки на ринку прогнозують кризу.

На ринку нерухомості, як первинної, так і вторинної, в кінцевому рахунку, кількість пропозицій у кілька разів буде перевищувати попит. Житло захочуть продати ті:

  • хтось притримував його, очікуючи кращих часів;
  • хто не зможе виплачувати іпотеку;
  • у кого все не з’явилися бажаючі орендувати квартиру.

Такі прогнози аналітиків.

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями: