Процедура покупки житла в Україні пов’язана зі значними труднощами. Криза і високі ціни на нерухомість змушують шукати більш дешеві варіанти. На ресурсах інтернету щодня розміщується маса оголошень про продаж житла. У більшості випадків на запити типу: «купити однокімнатну квартиру в Чернігові недорого і без посередників» відкриваються посилання на одні і ті ж оголошення. Покупці змушені оплачувати послуги ріелторів, і витрачати час на пошуки відповідного житла.
Найчастіше зусилля не приносять результатів. Новачкові важко зорієнтуватися і вибрати серед розмаїття пропозицій найбільш підходяще. Щоб не прогадати з придбанням варто купити квартиру в Чернігові від забудовника. Рекомендації експертів дозволять навіть непрофесіоналові розібратися, що криється за кожним пропозицією про продаж.
Забудовник або по оголошеннях?
Придбання житла у посередників знижує ризики при укладанні угоди, але значно збільшує вартість. В умовах кризи, послугами спеціального агентства та ріелторів користуються одиниці. Більшість воліє самостійно займатися пошуками.
На спеціалізованих ресурсах постійно розміщують свіжі оголошення про придбання квартири в Чернігові недорого. Багатообіцяючий текст разом з фотографіями привертає увагу, викликаючи бажання оглянути житло. Але насправді ситуація не така райдужна. Щоб уникнути втрати часу і коштів, потрібно скористатися наступними порадами:
Варто докладно вивчити кілька прикладів оголошень:
- «Посередникам прохання не турбуватися». Такі тексти не гарантують, що за пропозицією стоїть виключно власник житла. Часто автор оголошення таким чином обмежує дзвінки посередників.
- «Торг». Використовується для залучення потенційних покупців. Щоб не втрачати час рекомендують спробувати поторгуватися при телефонній розмові. Серйозно налаштований продавець наполягає на огляді, але вказує приблизний межа, до якого готовий знизити ціну.
Якщо покупець має намір придбати однокімнатну квартиру в Чернігові недорого і без посередників, то йому потрібно розглядати новобудови. У першу чергу варто пошукати пропозиції безпосередньо від забудовника. На вселення в таку квартиру знадобиться час, але в результаті власник отримує недороге житло без додаткової плати за послуги посередника.
Де шукати?
Найбільша кількість актуальних пропозицій з продажу нерухомості можна знайти на chernigov.mesto.ua/sale. База оголошень постійно поповнюється. Потенційному покупцеві залишається ввести суму, вибрати район і визначитися з кількістю кімнат. На сайті є спеціальний фільтр «без комісії». Ціна залежить від безлічі факторів. Купити квартиру в Чернігові 2-кімнатну в новобудові можна за 18 000-21 000 $. Аналогічне житло в центрі обійдеться за 36 000 $. За таку вартість можна придбати 3-кімнатну квартиру, але у віддаленому районі. На вторинному ринку вартість об’єкта нерухомості нижче. Покупець цілком може вкластися в 16 000-17 000$. На ціну впливає і стан квартири. Житло з елітним ремонтом та вбудованими меблями буде коштувати значно дорожче.
З даним сайтом покупцеві не складе труднощів підібрати доступні варіанти. А перевірені поради дозволяти заощадити час і нерви. При купівлі квартири в Чернігові у забудовника або безпосередньо у власника немає необхідності збирати значну комісію за послуги посередника. Достатньо зателефонувати за номером, вказаним в оголошенні, і домовитись про огляд житла.
Це цікаво:
