Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, дерев’яні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

В даний час існує безліч комп’ютерних програм для самостійного проектування каркасних будинків. Є проектні бюро і фахівці-проектувальники, які підготують всю проектну документацію для каркасного будови за вашим бажанням. Але в будь-якому випадку, перш ніж приступити до процесу проектування, треба відповісти на ряд питань про своєму майбутньому будинку. Від цього залежить ваш комфорт і комфорт ваших рідних, які багато років будуть проживати в ньому.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Особливості

Весь процес проектування можна розділити на три етапи: передпроектні роботи (складання технічного завдання), сам процес проектування і затвердження проекту. Розглянемо докладно кожний етап і розберемося з особливостями у кожному з них.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Передпроектні роботи (технічне завдання)

Для початку необхідно зайнятися збором загальної інформації і опрацюванням деталей майбутнього проекту каркасного будинку.

Необхідно узгодити з усіма майбутніми мешканцями будинку вимоги та побажання до майбутнього будівлі (кількість поверхів, кількість і призначення кімнат, розташування кімнат, поділ простору на зони, кількість вікон, наявність балкона, тераси, веранди і т. д. Зазвичай вважають площа будови, виходячи з кількості постійно проживаючих осіб – 30 кв. метрів на людину + 20 кв. метрів на господарські зони (коридори, холи, сходи) + санвузол 5-10 кв. метра + котельня (на вимогу газових служб) 5-6 кв. метра.

Відвідайте ділянку землі, де буде розташовуватися будова. Огляньте його рельєф і вивчіть геологію. Необхідно дізнатися про наявність водойм, ярів, лісових масивів навколо. З’ясуйте, де проходять основні комунікації (газ, вода, електромережа), є під’їзні шляхи, якої вони якості. Подивіться, де і як розташовані будівлі навколо. Якщо ділянки ще не все забудовано, поцікавтеся у сусідів, які будинки вони збираються будувати, яким буде їх розташування. Все це дозволить вам правильно спланувати підведення комунікацій до майбутнього будинку, більш комфортно розташувати вікна і двері, під’їзні шляхи.

При проектуванні каркасного будинку важливо враховувати, куди будуть спрямовані вікна різних приміщень. Наприклад, вікна спальні краще направляти на схід, т. к. на заході сонце не буде заважати засинанню.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Щоб уникнути штрафів та знесення майбутньої будови у зв’язку з порушеннями необхідно ознайомитися зі зведенням правил, які регламентують вимоги до забудови (відстань між парканом і будовою, відстані між сусідніми будівлями тощо ). В залежності від сезонності використання майбутнього будови потрібно вирішити, яким воно буде: для літнього або цілорічного проживання. Це важливо при розрахунку робіт з утеплення будинку, проектування опалення. Якщо він буде мати два і більше поверхів, можливо, опалення знадобиться тільки для першого поверху, а другий буде використовуватися тільки в теплу пору року.

Будівництво одноповерхового, але великої за площею будинку обійдеться дорожче того, який буде в два поверхи тієї ж площі, приблизно на 25%, так як одноповерховий вимагає більшої площі фундаменту і даху, а також збільшується протяжність комунікацій.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Необхідно відразу вирішити, чи буде веранда або тераса, прилеглі до будівлі, визначити вид фундаменту і буде підвальне приміщення. Зведення будинку з підвальним приміщенням вимагає додаткових досліджень ділянки на прилягання ґрунтових вод. Занадто близьке їх прилягання може абсолютно виключити можливість зведення будинку з підвалом. А без підвалу можна будувати будівлю, використовуючи пальово-гвинтовий фундамент, що в деяких випадках здешевить будівництво. Витрати на обладнання підвалу складають близько 30% від вартості будівництва всього будинку.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Визначтеся, з якого матеріалу передбачається каркас будинку: дерево, метал, залізобетон і т. д. На сьогоднішній день на ринку існує багато варіантів зведення каркасних будинків з дерева, але в деяких регіонах це досить дорого, тому вигідніше зводити будинки, наприклад, з піноблоків.

Визначтеся з типом каркасу – звичайний він буде або подвійний об’ємний. Це залежить від регіону будівництва, середніх зимових температур, а також від того, чи буде будинок призначений для постійного проживання або сезонного використання. В кінці необхідно вибрати, як буде виглядати ваш майбутній будинок.

Всі ці пункти дуже важливі для якісного проектування будови. Чіткі і вивірені рішення заощадять ваші гроші і час. В результаті будівництва будинок вийде теплим, комфортним і довговічним.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проектування

Як вже було сказано, є багато комп’ютерних програм для проектування будинків, наприклад, Google SketchUp, SweetHome. Але цей процес можна також виконати на звичайному шкільному аркуші в клітинку або аркуші міліметрового паперу за допомогою олівця і лінійки, масштаб 1: 1000, тобто 1 мм на плані відповідає 1 м на ділянці/землі. Кожен поверх майбутнього будинку (підвальне приміщення, перший поверх і т. д. ) виконується на окремому аркуші паперу.

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

Етапи створення проекту.

  • Наносимо кордону ділянки. У відповідності з масштабом, наносимо на план всі об’єкти ділянки, які залишаться після зведення будівлі з-за неможливості або небажання перенесення (дерева, колодязі, господарські будівлі і т. д. ). Визначаємо місце розташування згідно зі сторонами світла, розташуванням під’їзної дороги до майбутнього будовою.
  • Наносимо контур будинку. Необхідно пам’ятати про актуальних правових документах, містобудівних нормах СНиП при зведенні житла.
  • При наявності у майбутньому будові підвалу всередині контуру будинку наносимо ескіз розташування підвальних приміщень, вентиляційних вікон, дверей, сходів. Фахівці рекомендують проектувати два виходи з підвалу: один на вулицю, інший – на перший поверх будинку. Це також вимога техніки безпеки.
  • Приступаємо до проекту першого поверху. Маємо всередині ескізу кімнати, ванну, сантехнічний вузол, кухню та інші підсобні приміщення. Якщо передбачається будівництво другого поверху, необхідно нанести отвір сходів на ескіз. Ванне приміщення і кухню краще розташовувати поруч для простоти проведення комунікацій.
  • Наносимо отвори дверей з обов’язковою вказівкою, куди буде відкриватися двері (всередину приміщення або назовні).
  • Маємо прорізи вікон, вказуючи розміри з урахуванням побажання освітленості приміщень.
  • Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Бажано уникати прохідних кімнат, т. к. це знижує комфортність. Не потрібно також забувати про те, що у вже побудований будинок буде необхідно вносити меблі. Вузькі звивисті коридори або круті сходи можуть ускладнити цей процес. Аналогічно малюємо плани всіх поверхів майбутнього будинку. Ванні кімнати та сантехнічні вузли раціональніше розташовувати один під одним, щоб уникнути непотрібних витрат на розведення комунікацій, а також проблем при експлуатації і ремонті у вже готовому будинку.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    При проектуванні мансарди і даху основний принцип – простота. Всілякі зламані даху в процесі проживання в готовому будові принесуть вам багато проблем (затримка снігу і, як результат – протікання даху тощо ). Проста дах, а не екзотичні злами – запорука надійності, спокою і комфорту для вас і ваших рідних.

    Проектуючи свій майбутній будинок треба пам’ятати, що всі технічні приміщення слід будувати з північного боку будівлі. Це дозволить істотно заощадити на обігріві приміщень. Рекомендують також одну стіну будівлі залишати зовсім без вікон або ставити вузькі вікна для природного освітлення сходів, що з’єднують поверхи – це дозволить регулювати теплообмін у приміщеннях. Часто так рекомендують робити у регіонах із сильними вітрами в зимовий період або при будівництві будинку на відкритих ділянках (степи, поля тощо ).

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Твердження

    Після узгодження проекту з усіма мешканцями необхідно його показати фахівцям. Сама будівля можна проектувати з урахуванням естетичного сприйняття і комфорту, а от планування і правильне підведення комунікацій може зробити тільки кваліфікований фахівець.

    Існують нормативні документи для проектів, в яких наведені вимоги до прокладання комунікацій в житлових будинках. Схеми підведення і розташування систем водопостачання, газопостачання, вентиляції, електропостачання та каналізації також необхідно внести в проектну документацію.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Питання вентиляції варто приділити особливу увагу. Погано спроектована вентиляція в періоди перепаду температур приводить до появи грибка і цвілі, що погано впливає на здоров’я проживаючих у будинку людей.

    Погодивши проект з фахівцем, ви забезпечите собі комфортне проживання у вже побудованому будинку. А головне, при реєстрації будови в кадастровій палаті необхідно надати пакет документів, в який входить і проект будинку. У разі, якщо проектна документація не буде відповідати нормативним документам, поставити будинок на облік буде вкрай важко, можливо навіть, що доведеться перебудовувати або змінювати розташування комунікацій, що створить зайві проблеми і додаткові витрати.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Дерев’яні міні- «каркаснікі» з сауною або гаражем самотужки можна виготовити різних розмірів:

    • 6х8 м;
    • 5х8 м;
    • 7х7 м;
    • 5х7 м;
    • 6х7 м;
    • 9х9 м;
    • 3х6 м;
    • 4х6 м;
    • 7х9 м;
    • 8х10 м;
    • 5х6 м;
    • 3 на 9 м і т. д.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Гарні приклади

    Затишний двоповерховий будинок з невеликою верандою підійде для сім’ї з трьох осіб. У проекті три спальні, дві ванні кімнати з сантехнічними вузлами. Перший поверх не має перегородок між зонами вітальні і кухні, що робить простір ширше і просторіше.

    Просторий будинок підійде для проживання сім’ї з 2-3 осіб. Зовнішній привабливий вигляд будинку не розчаровує і розташуванням кімнат.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Незвичайний гарний будинок. З фасаду здається, що їх три, проте це один просторий будинок під двосхилим дахом.

    Напівкругла засклена веранда і великі отвори вікон першого поверху – родзинка цього будинку.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Поради

    Незалежно від того, чи будете ви самі проектувати свій майбутній будинок, або зверніться до фахівців, необхідно вивчити всі можливі недоліки в готовому будову і помилки при проектуванні. Це досить трудомісткий процес, що вимагає часу для збору інформації, вивчення всіх варіантів і узгодження обраного варіанту з рідними.

    Виберіть готовий проект будинку, який вам здається, найбільш схожим з вашими уявленнями про майбутнє будинку і який вже побудований. Добре, якщо цей будинок вже рік перебуває в експлуатації і в ньому постійно живуть люди.

    Попросіть власника будинку розповісти про плюси і мінуси проживання в ньому. Чи влаштовує його кількість вікон, дверей, зручна чи сходи, комфортно проживати саме в такому плануванні і що довелося переробити в перший рік життя, а з якими прорахунками довелося змиритися. Відповіді на ці питання спростять вашу роботу.

    Не поспішайте робити проект і будувати своїми руками. Спочатку вивчіть ділянка забудови в різні сезони. Подивіться, як довго йде вода після танення снігу і після проливних дощів.

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

    Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

      Якщо є можливість подивитися цей будинок, обов’язково скористайтеся нею. Вивчіть, як розставлені меблі, зручно пересуватися всередині, просторо вам буде в такому будинку, достатня висота стелі, зручна чи сходи. Дуже часто буває, що уявлення про зручному будинку на папері зовсім не збігаються з життєвими уявленнями про комфорт.

      Сучасні технології будівництва дозволяють зводити будинки цілий рік. Не слід поспішати, і, склавши проект, відразу приступати до будівництва. Можливо, ви пропустите важливий момент, який у майбутньому не можна буде змінити без радикального втручання. Адже будинок будується з розрахунком на те, що в ньому будуть жити як мінімум 30 років, і дуже важливо, щоб він був зручним і надійним.

      Якщо ви все-таки вирішите довірити проектування каркасного будинку фахівцям, вибирайте ту фірму, яка і буде будувати його за вашим кресленням. Це дозволить заощадити кошти, т. к. вартість проекту вираховується з вартості спорудження будинку при укладанні договору на будівництво. Також протягом усіх етапів проектування ви будете знати вартість робіт компанії з будівництва та в процесі зможете коректувати проект, враховуючи свої фінансові можливості.

      Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

      Проекти каркасних будинків (42 фото): план конструкції габаритами 6 на 8 з гаражем своїми руками, деревяні «каркаснікі» розміром 7х7 і 6х8

      Детальніше про проекти каркасних будинків ви дізнаєтеся в наступному відео.