Яка має бути відстань від огорожі до лазні

Відстань між такими спорудами, як лазня, гараж, сарай і межами власного або сусідньої ділянки нормуються двома інстанціями. В першу чергу слід враховувати директиви органів місцевого самоврядування з цього питання. Якщо в рамках певного дачного або садівницького об’єднання існують якісь прописані обмеження, то забудовник зобов’язаний їм слідувати. Крім місцевих норм існують також стандарти федеральних органів виконавчої влади, прописані у відповідних законах.

Зміст

  • 1 На якій відстані від огорожі будувати лазню?
  • 2 Відстань від лазні до будинку
  • 3 Пожежобезпечні відстані

На якій відстані від огорожі будувати лазню?

Незалежно від типу матеріалу та поверховості приватної лазні або інших господарських споруд, будівництво яких проводиться в безпосередній близькості від кордону ділянки, відстань між ними відраховуючи від цоколя будівлі або стіни, при його відсутності. У тому випадку, якщо лазня має балкон або іншу конструкцію, яка виступає за стіну більш ніж на 50 см, нормативні відстані від вважаються даного виступаючого елемента або його проекції на землю.

Дистанція між усіма будівлями і огороджувальними конструкціями, що використовуються в приватному будівництві, регулюється федеральним законом «Технічний регламент про безпеку будівель і споруд», який набрав чинності 30 грудня 2009 року. Даний документ не володіє конкретними цифрами і рекомендаціями, а тільки вказує на законної сили всіх стандартів, розрахованих науковими співробітниками інституту містобудування і опублікованих у зводі правил СП 53.13330.2011. Цей звід правил надає актуалізовану інформацію, розміщену в СНиП 30-02-97, і чинну з 1998 року.

В названих вище офіційних матеріалах немає точної цифри, що визначає мінімальну відстань від будівлі до огорожі. Однак, відступ від лазні або будь-якого іншого господарського будови до сусідської території суворо обмежується. Таким чином, якщо ваш паркан є одночасно і межею ділянки сусіда, то мінімальна відстань від лазні до паркану становить 1 метр.

За розміщення лазні біля паркану, який межує з вулицею або проїздом слід точно знати так звану «червону лінію» даного об’єкта. Згідно із зводом правил відстань від лазні до червоної лінії проїзду чи вулиці не повинно бути менше 5 метрів. Для отримання точних координат цих ліній слід звернутися у відповідну державну структуру, яка займається земельними питаннями в конкретному регіоні. Дані знаходяться в документах планування території відповідно п’ятій главі містобудівного кодексу Російської Федерації.

При цьому скат покрівлі організовується так, щоб усі дощові стоки, а також шар скупчення снігу, при падінні з даху в будь-яку погоду потрапляв тільки на вашу ділянку. Ідея з облаштуванням під схилом покрівлі жолоби для відведення води ніяк не дозволяє обходити цю умову, так як водостік може вийти з ладу в будь-який момент.

Якщо простір на ділянці дозволяє, то оптимальним рішенням з точки зору нанесення найменших незручностей сусідам, стане розташування лазні на відстані, яка дорівнює висоті будівлі. Ця рекомендація пов’язана з тим, щоб в сонячний день відбувалося найменшу затінення поверхні сусідської землі. Особливо на це варто звертати увагу, якщо перебуває поруч ділянка невеликий і значна частина посаджених там рослин будуть закриватися тінню будівлі, що зводиться.

Відстань від лазні до будинку

З точки зору комфортних санітарно-побутових умов найменша допустима відстань між житловими будівлями або господарськими будівлями становить 8 метрів. Цей показник приймається як для будівель, розміщених у межах однієї ділянки, так і між тими, що знаходяться на ділянках належать різним власникам.

Цей показник носить виключно рекомендаційний характер, так як ніяких законодавчих обмежень дані дистанції не мають. Лазня або інша господарська споруда може бути навіть прибудована безпосередньо до житлового будинку, якщо в процесі реалізації цієї задачі були дотримані всі загальні норми і правила безпеки.

Пожежобезпечні відстані

З точки зору пожежної безпеки точні цифри для споруд у межах однієї ділянки не даються: ці відстані не нормуються. Однак, щоб приблизно зорієнтуватись у виборі оптимальної дистанції можна розглянути таблицю, де вказані мінімальні протипожежні відстані між житловими будівлями на ділянках різних власників.

Таблиця взята у зводі правил СП 53.13330.2011 і при необхідності отримання більш детальної інформації з даного питання рекомендується детально вивчити цей документ.

Згідно з табличними даними можна зробити висновок, що описана вище рекомендована по санітарно-побутових міркувань дистанція дорівнює 8 метрів і за правилами пожежної безпеки також у більшості випадків підходить.

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями: