Що необхідно знати перед перенесенням кухні в житлову кімнату

Що необхідно знати перед перенесенням кухні в житлову кімнату

Типова кухня зручна для готування, але абсолютно не пристосована для великого сімейного обіду, не кажучи про самих урочистих приводи, які збирають і рідню, і численних друзів.

Простора кухня — мрія більшості сімей в панельному або цегляному будинку. Бажаючи підвищити комфортність, власники іноді вирішують об’єднати простір кухні і сусідньої кімнати, створивши студію (гібрид кухні та їдальні).

Зміст

  • 1 Фактори, що впливають на можливість перенесення
  • 2 Узгодження і підготовка до перенесення кухні
    • 2.1 Перенесення газової труби
    • 2.2 Перенесення водопроводу
    • 2.3 Перенесення вентиляції
    • 2.4 Перенесення освітлення
    • 2.5 Перенесення побутової техніки
  • 3 Відео

Фактори, що впливають на можливість перенесення

Запастися дозвіл на перепланування в будинку набагато проблематичніше, ніж у власній житло в приватному секторі; узгодити майбутню кухню-їдальню простіше, якщо плита і раковина не будуть переноситися в кімнату.

На принципову можливість реконструкції впливають такі обставини:

  • Поверхів:
  • Дозволено переносити кухні в житлову кімнату:

    • проживають на перших поверхах або вище, якщо внизу розташовується нежитлове приміщення (магазин, склад, офіс, паркінг) квартира або з виконаної аналогічної переплануванням. Виняток — однокімнатна квартира, в якій єдиний житловий простір таким чином перетворюється в нежитлове;
    • власникам багаторівневих квартир, на другому поверсі.

    В інших випадках кухня опиниться над житловою площею сусідів, що неприпустимо, оскільки призведе до погіршення їх житлових умов.

  • Тип плити:
    • переміщати газову плиту дозволено лише в межах первісної площі кухні;
    • щоб домогтися дозволу на перенесення плити за межі кухні, доведеться замінити газову плиту електричну, оновивши техпаспорт об’єкта.
  • Власність:
  • Перепланування неможлива, якщо в договорі іпотеки міститься пряма заборона подібних змін.
    В іншому випадку для її проведення потрібна згода банку і страхової компанії.

    Узгодження і підготовка до перенесення кухні

    Що необхідно знати перед перенесенням кухні в житлову кімнатуПри проведенні реконструкції в квартирі неминуче вносяться зміни до системи вентиляції, опалення, водо – та енергопостачання, тому до погодженням перенесення кухні приступають після проведення попередньої технічної експертизи. Роботи по переплануванню починаються тільки після дозволу місцевої влади. Для отримання дозволу передбачена процедура узгодження, порядок якої визначається на місцевому рівні.

    Перепланування квартири без узгодження — легке, але недалекоглядне рішення. Допущені помилки можуть негативно вплинути на технічний стан жилого будинку та призвести до збоїв в роботі окремих систем; переплановану без узгодження квартиру неможливо продати або розміняти.

    Перенесення газової труби

    При перенесення кухні в житлове приміщення суворіше всього регламентуються роботи з газовою трубою. Будівельні норми забороняють:

    • розміщувати газову трубу поруч з електропроводкою; оптимальною відстанню вважається відстань 10 см;
    • монтувати розвилку газових труб; ховати газові труби під обробкою або стяжкою, поглиблювати в стіни.

    Перенесення водопроводу

    Важливим завданням є технічно правильне розташування раковини і посудомийної машини, а також грамотний монтаж труб водопроводу і каналізації.

    Для водопроводу кращі пластикові труби (з-за тривалого терміну експлуатації). Їх ховають у стінах, під стелею, за гіпсокартонною оздобленням або в стяжці підлоги.

    Труби для каналізації повинні мати підйом 4 градуси (20-30 мм на метр труби), тому їх можна розмістити в стяжці підлоги. Виходом стане установка насоса для відкачування дощової води в стояк каналізації.

    Перенесення вентиляції

    При монтажі важливо пам’ятати:

    • витяжну вентиляцію доведеться тягнути до основного вентиляційного коробу на кухні, який не можна демонтувати; не можна приєднуватися до вентиляційного каналу санвузла;
    • якщо нова вентиляційна труба довга, необхідна установка вентилятора з шумоглушників
    • трубу (з причини великого перерізу) не вдасться розмістити за підвісною стелею; в стіні доведеться пробивати дірку значного діаметра.

    Перенесення освітлення

    Під час складання проекту варто розрахувати можливе збільшення навантаження на електромережу, продумати зручне розташування розеток і світильників.

    Перенесення побутової техніки

    У паспорт квартири заноситься розташування мийки і плити. Інші побутові прилади розташовують на свій розсуд.

    Відео

    Сподобалася стаття? Поділитися з друзями: